Instortingsgevaar gemetselde kopgevels

Bij een groot aantal flatgebouwen uit vooral de zestiger en zeventiger jaren zijn gemetselde kopgevels toegepast die ernstige problemen blijken op te leveren. Deze problemen bestaan uit aantasting van de spouwankers met als gevolg het vervormen van dit metselwerk met het risico dat delen van het buitenspouwblad instorten. De gebouweigenaar kan aansprakelijk worden gesteld voor hieruit volgende schade en letsel.

Recente onderzoeken van onder andere het Ministerie van VROM en van de gemeente Den Haag geven aan dat dit probleem mogelijk bij tienduizenden flatgebouwen speelt.

Om een goed inzicht in deze problematiek te krijgen is veldonderzoek ten zeerste gewenst. Hierbij kan een voorselectie worden gemaakt op basis van de criteria: bouwperiode, verzinkt stalen spouwankers en een verhoogd vochtaanbod. Het alleen selecteren op basis van visuele afwijkingen als vervormd metselwerk, scheurvorming e.d. geeft een onvolledig beeld. Bovendien mist men zo de kans om gevels met problemen op een relatief eenvoudige wijze te herstellen.

KGDA kan een 'kopgevel-onderzoek' voor u uitvoeren.

De hierbij uit te voeren werkzaamheden omvatten:

• algemene gevelopname (conditie, dilatatievoegen, spouwisolatie, spouwbreedte etc.);
• vaststelen aantal spouwankers per m2 (gemiddeld en extremen);
• materiaal en conditie van deze spouwankers (middels twee steekproeven);
• vaststellen hechting tussen mortel en stenen (middels twee steekproeven);
• visuele controle beton;
• toetsing van de kwaliteit en kwantiteit van spouwankers en metselwerk aan de regelgeving;
• rapportage van bevindingen met (zonodig) hersteladvies.

Zie ook het volgende artikel:

 http://www.cobouw.nl/nieuws/2010/01/18/Risico-op-baksteenregen-niet-serieus-genomen.html